Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zum ruhigen und grünen Innenhof (keine Außenwand zur Straße) gelegen.
Dort befinden sich auch die gepflasterten Parkplätze und das zur Wohnung gehörende Carport, sowie der abschließbare und überdachte Abstellbereich für die Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Trockenmöglichkeit. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Die Wohnung hat ca. 61m² und besteht aus dem großen Wohnzimmer mit offener Küche, dem Schlafzimmer mit Blick auf die große Kastanie im Innenhof, dem innenliegende Badezimmer und der teils überdachten Terrasse.
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2025 |
| Endenergiebedarf |
21,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen:
3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, abschließbaren Fenster und Türen, Fliegengittern an der Terrassentür und den Fenstern, Bad mit ebenerdiger Dusche, weiße Keramik, hochwertige Bodenfliesen im Bad, Flur und Küchenbereich, hochwertiges Laminat in Holzoptik im Wohnbereich, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Gasheizung zur Unterstützung).
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Soest direkt am Wall. Es sind nur wenige Gehminuten bis in die Soester Innenstadt. Alle Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung auf die Autobahn und Bundesstraße 1 ist ideal.
Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
